Tips voor woningpresentatie – zo verkoop je sneller en beter

14-01-2026

Het laatste nieuws van JayMar Thuis Makelaars

De eerste indruk telt, de juiste presentatie verkoopt Een koper beslist binnen 10 seconden of een woning “goed voelt”. Of het nu gaat om een gezinswoning in Assen, een appartement in Groningen of een vrijstaand huis in Drenthe, de juiste presentatie bepaalt het succes van je verkoop. Bij JayMar Thuis Makelaars zien we dagelijks hoe kleine details grote invloed hebben op de verkoopprijs én de snelheid van verkoop.

💡 Waarom woningpresentatie zo belangrijk is

Een woning die goed wordt gepresenteerd:

valt op tussen het aanbod,
trekt meer bezichtigingen,
en verkoopt gemiddeld sneller en tegen een hogere prijs.

In een tijd waarin kopers eerst online kijken, is presentatie je eerste kans om indruk te maken.

Goede foto’s, licht, sfeer en netheid zijn cruciaal.

📈 Uit onderzoek van Funda blijkt dat woningen met professionele presentatie gemiddeld 40% meer clicks en 15% hogere opbrengst genereren.

🧹 1️⃣ Begin bij de basis: opruimen en schoonmaken

Een opgeruimd huis oogt groter, rustiger en frisser.

Verwijder overbodige spullen, persoonlijke foto’s en losse accessoires.

Zorg dat elke ruimte zijn functie duidelijk toont:

De eetkamer als eetkamer, niet als opslagruimte.
De logeerkamer als slaapkamer, niet als kantoor.

💡 Pro tip: laat oppervlakken leeg en werk met neutrale kleuren.
Minder afleiding = meer focus op de ruimte.

💡 2️⃣ Licht en lucht: laat je woning ademen

Daglicht is goud waard.

Trek gordijnen open, zet ramen op een kier en laat frisse lucht binnen.

Gebruik eventueel extra verlichting om donkere hoekjes op te lichten.

💡 Let op: warme verlichting (2700K) geeft een huiselijke sfeer, terwijl koud licht onrustig oogt op foto’s.

Plan een verkoopadviesgesprek

🪴 3️⃣ Styling: subtiel, niet overdreven

Je hoeft geen interieurstylist te zijn om sfeer te creëren.

Een paar eenvoudige aanpassingen doen wonderen:

Verse bloemen of een groene plant in de woonkamer.
Neutrale kussens en plaids op de bank.
Een gedekte eettafel met één accentkleur.
Opgeruimde keuken met enkel het broodrooster en koffiezetapparaat in zicht.

Vermijd overstyling — het moet niet voelen als een showroom, maar als een thuis.

📸 4️⃣ Fotografie: investeer in kwaliteit

De eerste bezichtiging gebeurt online.

Professionele foto’s zijn geen luxe, maar een must.

Wij werken met fotografen die weten hoe ze licht, compositie en sfeer optimaal benutten.

Gebruik altijd groothoekfotografie.
Laat ook buitenruimtes en tuinen goed vastleggen.
Voeg dronebeelden toe bij vrijstaande woningen of landelijke locaties.

💡 Pro tip: fotografeer op een zonnige dag met blauw luchtlicht, dat geeft die typische “Funda-glans”.

🎯 Vraag een vrijblijvende woningcheck aan – wij zorgen dat jouw huis fotoklaar is.

🕯️ 5️⃣ De bezichtiging: creëer beleving

Een koper koopt geen muren, maar een gevoel.

Tijdens de bezichtiging moet de woning “kloppen”:

Zorg dat het opgeruimd, fris en warm aanvoelt.
Zet eventueel zachte muziek op en open gordijnen.
Een lichte geur van koffie of vers brood werkt beter dan parfum of geurkaarsen.
Houd huisdieren tijdelijk uit zicht.

💬 Kopers blijven gemiddeld langer in woningen die rust en huiselijkheid uitstralen, precies het verschil tussen “twijfelen” en “biedingen uitbrengen”.

🧩 6️⃣ Seizoenspresentatie: speel in op het moment

Pas de sfeer van je woning aan op het seizoen:

Lente/zomer: licht, luchtig, frisse bloemen en open deuren.
Herfst/winter: warme tinten, plaids, zacht licht en sfeerhaard.

Ook buiten is presentatie belangrijk:

Gras gemaaid, heg gesnoeid, oprit schoon.
Terras aangekleed met planten of kussens.
In de winter: sneeuwschuiven en buitenlamp aan.

Plan een verkoopadvies met presentatiecheck

⚖️ 7️⃣ Wat je beter niet kunt doen

Te veel persoonlijke spullen laten staan (maakt het moeilijker voor kopers om zich te verplaatsen).
Overmatig geparfumeerde luchtverfrissers gebruiken.
Donkere muren of opvallend behang laten zitten zonder neutraliseren.
Kleine gebreken verbergen in plaats van oplossen.

Een koper ziet meer dan je denkt — eerlijkheid verkoopt beter dan verbergen.

💬 Ervaring van verkopers

“JayMar Thuis Makelaars hielp ons stap voor stap bij de presentatie.
De foto’s waren prachtig en de eerste indruk klopte precies.
Binnen twee weken verkocht.”
— Familie Hofman – Roden

“We dachten dat ons huis al netjes was, maar met een paar tips van JayMar kregen we veel meer bezichtigingen.”
— R. en M. de Vries – Drachten