Wat doet een aankoopmakelaar?

14-01-2026

Het laatste nieuws van JayMar Thuis Makelaars

Een woning kopen is vaak de grootste financiële beslissing van je leven. Toch doen veel kopers het zonder professionele begeleiding — en dat leidt regelmatig tot fouten, stress of onnodige kosten. Een aankoopmakelaar staat aan jouw kant, beschermt jouw belangen en zorgt dat je met kennis en zekerheid een woning koopt. Bij JayMar Thuis Makelaars begeleiden we dagelijks kopers door heel Noord-Nederland — van Groningen tot Drenthe en Friesland.

💡 Wat doet een aankoopmakelaar concreet?

Een aankoopmakelaar begeleidt het volledige proces, van oriëntatie tot sleuteloverdracht:

Woonwensen en budget bespreken
We starten met een kennismaking. Wat zoek je precies, wat is je budget en welke woonwensen zijn belangrijk?
Gericht zoeken en matchen
Wij zoeken actief mee — vaak zien we woningen al vóór ze op Funda staan.
Beoordelen van woningen
Tijdens bezichtigingen kijken we niet alleen naar uitstraling, maar ook naar bouwkundige staat, onderhoud en eventuele gebreken.
Marktanalyse en waardebepaling
We bepalen de reële marktwaarde op basis van vergelijkbare verkopen en actuele trends.
Onderhandelen over prijs en voorwaarden
We voeren de onderhandelingen namens jou — zakelijk, strategisch en op basis van feiten.
Juridische controle
Alle documenten, van koopakte tot opleveringsrapport, worden gecontroleerd op risico’s.
Begeleiding bij overdracht
Tot aan het moment van sleuteloverdracht blijven wij aan jouw zijde.

💡 Kort gezegd: jij kiest het huis, wij zorgen dat het een veilige aankoop is.

⚖️ De voordelen van een aankoopmakelaar

Zekerheid: je weet wat je koopt en wat het waard is.
Tijdwinst: wij regelen afspraken, documenten en onderhandelingen.
Besparing: gemiddeld levert een goede aankoopbegeleiding 3–5% voordeel op.
Rust: wij filteren emotie uit het proces en bewaken jouw belangen.
Toegang: via ons netwerk krijg je zicht op woningen vóór publicatie.

Vraag vlijblijvend verkoopadvies aan

🧱 Wat kost een aankoopmakelaar?

De kosten verschillen per kantoor, maar gemiddeld betaal je tussen 0,75% en 1,25% van de koopsom.

Bij JayMar Thuis Makelaars werken we met transparante tarieven zonder verrassingen.

We bespreken vooraf wat we doen, wat het kost en wat het oplevert.

💡 In verhouding tot de aankoopprijs bespaart goede begeleiding vaak meer dan de kosten zelf.

🏡 Wanneer is een aankoopmakelaar zinvol?

In bijna alle situaties:

als je voor het eerst een woning koopt;
als je wilt verhuizen binnen een krappe markt;
als je twijfelt over bouwkundige of juridische zaken;
of als je gewoon rust wilt in het proces.

Ook bij nieuwbouw, beleggingsobjecten of tweede woningen is een aankoopmakelaar waardevol: we weten waar op te letten in contracten, afwerking en oplevering.

💬 Wat klanten over ons zeggen

“We dachten het zelf te doen, maar JayMar zag direct wat wij misten.
Dankzij hun onderhandeling kochten we onder de vraagprijs.”
— Familie Venema – Roden

“Rustig, eerlijk en deskundig.
We konden volledig op hen vertrouwen.”
— A. en L. de Boer – Assen